88 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 714 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793341828330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00055800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
66097793341828330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 142 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 608 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 20 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 930 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 459 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 459 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 379 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 926 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 459 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 817 985 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 329 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 916 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 840 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 086 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 164 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 892 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 911 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 159 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 551 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 208 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 031 348 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.