43 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 176,7 m² · constr. 1951 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 739 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793341886570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00055900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
66097793341886570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 135 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 2 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 475 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 475 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 886 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 312 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 938 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 893 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 935 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 406 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 362 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 948 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 152 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 563 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 822 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 385 $ Poids 69 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 196 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 918 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 613 672 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.