14 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 120 m² · constr. 1949 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 696 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793342665290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00056300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
66097793342665290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 366 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 35 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 927 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 807 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 382 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 497 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 113 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 837 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 106 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 887 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 867 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 726 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −1 771 $ | 58 442 $ Poids 60 % |
| 8 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 485 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 774 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 988 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 842 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 836 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 677 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 257 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 900 145 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 954 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 842 923 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.