90 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 211 m² · constr. 1942 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 835 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793342730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00056100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 000 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
835 700 $
ID provincial
66097793342730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 282 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 709 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 911 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 887 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 801 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 915 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 667 189 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 649 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 922 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 439 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 949 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 351 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 641 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 423 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 685 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 915 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 767 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 253 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 719 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 150 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +69 373 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 689 035 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 41 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +84 634 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 998 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.