19 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 136,1 m² · constr. 1933 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 822 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793343190130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
822 500 $
ID provincial
66097793343190130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 279 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 695 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 423 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 531 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 330 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 411 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 51 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 872 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 124 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 826 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 539 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 882 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 617 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 261 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 675 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 144 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 779 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 407 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 412 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.