96 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 130,9 m² · constr. 1940 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 773 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793343275290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00057800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
66097793343275290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 475 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 520 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 462 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 228 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 682 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 110 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 836 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 1 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 494 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 304 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 708 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 927 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 627 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 289 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 897 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 406 240 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 119 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 815 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 457 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 701 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.