101 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 161,7 m² · constr. 1934 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 551 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793343747940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00055600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
66097793343747940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 329 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 307 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 329 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 329 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 847 457 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 217 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge −74 120 $ | 841 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 576 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 840 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 618 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 207 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 761 189 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 184 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 849 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 908 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 047 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 894 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 744 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 192 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 940 724 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.