99 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 282 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 243,6 m² · constr. 2022 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 200 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793343786470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00055601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
945 300 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
66097793343786470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 400 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 110 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 404 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 916 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 169 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 037 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 349 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 980 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 735 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 470 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 086 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 827 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 780 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 478 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 714 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 173 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 556 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −84 071 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 062 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 543 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 950 770 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 752 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 346 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.