252 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 173,7 m² · constr. 1986 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 689 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793346149590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
66097793346149590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 608 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 701 630 $ Poids 84 % |
| 2 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 285 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 369 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 537 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 032 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 285 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 878 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 285 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 829 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 617 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 826 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, Inglewood, Pointe-Claire 2025-05-21 · 1 m · Vendu 905 000 $ (5 210 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 387 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 090 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 917 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 957 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 036 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 346, Duke of Kent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 502 $/m²) 177,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 126 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.