249 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 205,1 m² · constr. 1988 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 753 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793346707530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
66097793346707530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 577 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 290 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 337 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 085 622 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 814 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 937 001 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 897 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 894 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 822 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 142 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 876 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 595 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 769 267 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 512 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 109 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 678 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 119 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 528 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 374 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.