256 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 214,1 m² · constr. 1986 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 785 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793347042970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
66097793347042970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 373 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 890 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 612 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 262 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 105 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 888 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 954 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 53 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −67 812 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 954 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 829 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 912 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 907 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 180 689 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 626 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 130 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 612 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 776 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 965 033 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.