254 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 210,1 m² · constr. 1986 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 794 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793347091220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
66097793347091220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 356 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 882 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 614 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 269 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 096 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 880 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 946 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 847 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 904 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 894 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 163 560 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 626 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 121 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 63 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −75 933 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 946 764 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 596 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 554 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +82 413 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 122 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 625 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +67 629 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 772 166 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.