1 Avenue CREWE · Pointe-Claire
Valeur estimée
957 300 $
Autre · terrain 34 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 865,8 m²
Frontage
170 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
21 130 000 $
Rôle antérieur 18 174 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793350265750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00064022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 997 100 $
Valeur bâtiment
4 132 900 $
Rôle antérieur
18 174 900 $
ID provincial
66097793350265750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 150 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 244 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 153 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 183 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 316 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 150 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 486 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 608 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 608 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 210 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 439 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, avenue Cartier, Pointe-Claire 2025-11-07 · 205 m · Vendu 987 500 $ (6 768 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 895 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.