39 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 121 m² · constr. 1932 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 642 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793351267220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
66097793351267220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 303 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 326 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 499 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 90 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 259 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 679 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 168 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 775 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 799 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 671 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 204 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 822 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 947 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 142 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 293 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 409 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 238 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −81 985 $ | 830 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 873 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 578 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 973 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 666 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.