37 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 202,4 m² · constr. 1931 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 686 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793351407560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
66097793351407560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 276 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 186 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 672 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 645 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge −173 375 $ | 1 774 714 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 54 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +63 414 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 928 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 905 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 621 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 930 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 545 644 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 839 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 758 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 708 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 865 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 839 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.