6 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 113,1 m² · constr. 1939 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 730 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793352445410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00082500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
66097793352445410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 42 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 677 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 385 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 492 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 87 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 777 559 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 492 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 723 527 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 793 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 624 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 407 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 482 734 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 791 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 672 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 689 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 638 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 936 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 649 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 912 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 779 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 757 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 684 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −4 724 $ | 53 768 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.