67 Avenue WAVERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 739 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793353905180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00079700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
66097793353905180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 284 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 713 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 445 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 742 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 643 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 501 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 744 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 162 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 862 927 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 412 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 515 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 546 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 373 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 692 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 161 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 962 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 493 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 557 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 53 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 912 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 554 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 858 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.