573 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 144 m² · constr. 1990 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 537 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793356613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
66097793356613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 150 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 792 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 394 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 206 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 795 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 611 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 879 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 343 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 791 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 432 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 900 178 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 890 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 312 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 006 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 314 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 800 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 746 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 775 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 619 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.