565 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 132,7 m² · constr. 1990 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793356884320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
66097793356884320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 178 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 763 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 178 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 765 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 333 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 971 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 307 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 946 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 421 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 713 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 791 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 595 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 773 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 609 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 678 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 69 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 350 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 037 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 371 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 763 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 903 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 425 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.