257 Avenue APPLEBEE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 280,1 m² · constr. 1987 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 989 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793357988680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
989 700 $
ID provincial
66097793357988680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 155 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +66 188 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 093 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 792 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 342 838 $ Poids 65 % |
| 3 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 78 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 058 100 $ Poids 56 % |
| 4 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 500 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 401 415 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 932 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 184 976 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 882 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 155 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 810 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 974 395 $ Poids 43 % |
| 8 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 253 747 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 567 943 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 926 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 336 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 918 836 $ Poids 42 % |
| 12 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.