262 Avenue APPLEBEE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 274,8 m² · constr. 1986 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 926 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793358392170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
926 700 $
ID provincial
66097793358392170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 110 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 078 125 $ Poids 83 % |
| 2 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 139 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 043 563 $ Poids 59 % |
| 3 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 844 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −64 348 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 331 977 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 568 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 382 329 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 976 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 167 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 842 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 139 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 847 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 918 $ Poids 45 % |
| 8 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 790 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 692 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 554 982 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 070 087 $ Poids 42 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 880 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 365 699 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 611 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 164 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.