260 Avenue APPLEBEE · Pointe-Claire
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 220,9 m² · constr. 1988 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 781 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793358440430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
66097793358440430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 379 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 107 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 978 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 770 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 968 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 454 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 922 154 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 402 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 120 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 837 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 209 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 593 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 798 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 926 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 781 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 157 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 829 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 715 $ Poids 56 % |
| 11 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 131 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −49 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 981 937 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.