259 Avenue APPLEBEE · Pointe-Claire
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 215,4 m² · constr. 1987 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 852 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793358920420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
66097793358920420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 372 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 897 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 409 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 724 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 957 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 450 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 108 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 153 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −65 173 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 962 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 802 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 186 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 817 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 915 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 573 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 828 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 139 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 968 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 793 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.