6 Avenue CLEARPOINT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 668 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 320,8 m² · constr. 1990 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 900 $
Rôle antérieur 1 456 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793360331660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00076042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
1 137 000 $
Rôle antérieur
1 456 900 $
ID provincial
66097793360331660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 187 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 426 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 777 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −104 932 $ · Ajust. âge +213 750 $ | 2 387 190 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 636 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 813 364 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 174 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +174 507 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 321 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 906 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 380 530 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −76 786 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 976 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 862 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +124 991 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 044 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 154 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 420 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +146 965 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 667 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 900 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +108 442 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 332 844 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 999 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 353 253 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 554 024 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.