26 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 112,3 m² · constr. 1939 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 644 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793361966090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00077100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
66097793361966090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 217 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 671 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 451 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 721 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 630 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 670 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 388 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 621 684 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 239 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 775 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 789 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 776 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 420 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 481 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 624 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 681 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 715 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 635 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 998 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 647 227 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-09-02 · 831 m · Vendu 555 000 $ (5 206 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 579 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.