4 Avenue CANTERBURY PARK · Pointe-Claire
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 121 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 681 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793362593240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00077900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
66097793362593240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 422 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 451 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 499 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 161 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 259 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 759 259 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 163 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 813 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 673 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 705 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 260 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 862 526 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 801 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 817 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 976 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 590 696 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 100 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 873 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 758 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 657 655 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 643 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 718 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 409 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 598 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.