27 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 236,9 m² · constr. 1942 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 700 $
Rôle antérieur 1 029 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793362690420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00077601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
792 000 $
Rôle antérieur
1 029 600 $
ID provincial
66097793362690420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 603 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 895 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 234 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 859 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 241 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 760 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 733 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 179 $ · Ajust. âge −239 875 $ | 2 209 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 164 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 678 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 712 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 853 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 513 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +101 912 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 2 022 819 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 309 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 779 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 558 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 301 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 610 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −58 199 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 379 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 588 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 345 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −106 513 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 833 279 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.