2 Avenue CANTERBURY PARK · Pointe-Claire
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 197,7 m² · constr. 1940 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 778 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793362813770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00078004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
66097793362813770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 338 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 663 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 203 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 790 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 732 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 205 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 956 562 $ Poids 75 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 713 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 501 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −65 943 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 836 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 545 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 910 524 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 688 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 766 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 688 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 939 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 935 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 871 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 749 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 888 070 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 203 684 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.