27 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 309 700 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 223 m² · constr. 2013 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 900 $
Rôle antérieur 1 303 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793362840820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00077600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
1 087 100 $
Rôle antérieur
1 303 600 $
ID provincial
66097793362840820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 233 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 998 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 698 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 972 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 498 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 218 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 250 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 149 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 745 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 308 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 876 057 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 605 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −49 742 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 068 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 726 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 844 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 632 656 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 815 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 414 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 710 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 854 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 543 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 333 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 931 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.