2 Avenue CANTERBURY PARK · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 293 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 227 m² · constr. 1992 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 600 $
Rôle antérieur 1 290 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793362994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00078002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
1 290 300 $
ID provincial
66097793362994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 200 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 939 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 665 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 980 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 292 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 480 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 235 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 120 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 577 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 011 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 340 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 890 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 746 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 797 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 652 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 524 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 336 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 715 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 868 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 774 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 934 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 546 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 981 918 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.