8 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 200,7 m² · constr. 1929 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 892 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363129580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00079500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
66097793363129580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 45 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 678 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 585 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 758 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 387 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 669 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 263 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 924 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 691 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 733 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 593 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 894 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 661 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 727 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 720 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 123 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.