59 Avenue WAVERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 136,1 m² · constr. 1953 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 702 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00078700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
66097793363230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 339 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 695 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 489 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 531 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 464 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 493 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 198 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 953 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 444 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 90 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 903 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 142 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 856 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 470 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 739 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 420 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 675 721 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 95 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 971 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.