1 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 120,4 m² · constr. 1929 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 577 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363292260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00078800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
66097793363292260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 140 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 860 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 650 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 480 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 508 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 91 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 761 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 505 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 498 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 725 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 200 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 808 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 820 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 788 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 693 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −5 904 $ | 54 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 849 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 89 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 823 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 999 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 554 894 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.