5 Avenue CANTERBURY PARK · Pointe-Claire
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 169,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363500730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00078400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
66097793363500730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 356 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 609 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 223 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −82 840 $ | 852 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 733 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 075 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 694 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 521 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 225 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 521 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 868 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 528 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 853 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 436 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 792 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 711 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 521 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 486 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 867 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 7 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.