9 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 199,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 919 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363626490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00079100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
66097793363626490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 681 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 77 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 528 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −58 236 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 789 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 398 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 266 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −74 120 $ | 934 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 651 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 886 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 678 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 958 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 304 $ Poids 66 % |
| 10 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 653 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 892 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 650 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 888 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 203 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.