15 Avenue CONDOVER · Pointe-Claire
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 134,9 m² · constr. 1927 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 713 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363768130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00079200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
66097793363768130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 325 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 692 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 582 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 529 411 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 557 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 540 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 358 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 251 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 844 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 147 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 518 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 494 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 006 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 75 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 872 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 696 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 416 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 235 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 753 306 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.