3 Avenue CANTERBURY PARK · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 267,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 400 $
Rôle antérieur 1 055 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793363872080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00078300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 400 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
1 055 500 $
ID provincial
66097793363872080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 508 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 957 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 455 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 916 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 811 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 349 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 320 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −79 923 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 1 084 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 723 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 440 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 353 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 330 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 117 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 907 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 022 678 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 918 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 566 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 476 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 100 $ Poids 58 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 540 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −13 501 $ | 317 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 136 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 715 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.