Autoroute 20 · Pointe-Claire
Valeur estimée
786 800 $
Autre · terrain 13 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 843,2 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
3 010 900 $
Rôle antérieur 2 741 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793365114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00080210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 010 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 741 000 $
ID provincial
66097793365114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 204 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 231 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 231 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 341 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 339 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 154 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 243 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 283 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 705 $ Poids 62 % |
| 9 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 590 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 825 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 540 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 550 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 231 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.