251 Avenue APPLEBEE · Pointe-Claire
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 153 m² · constr. 1988 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 769 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793367143020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
66097793367143020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 477 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 244 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 807 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 624 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 901 863 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 436 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 806 028 $ Poids 68 % |
| 8 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 477 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, Sherwood Avenue, Pointe-Claire 2025-06-18 · 214 m · Vendu 684 000 $ (4 631 $/m²) 147,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 821 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 127 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 811 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 477 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 535 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 923 590 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.