247 Avenue SHERWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 203,5 m² · constr. 1987 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 600 $
Rôle antérieur 872 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793368453950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
872 000 $
ID provincial
66097793368453950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 346 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 886 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 405 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 874 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 686 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 811 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 890 754 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 508 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 082 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 757 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 788 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 135 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 733 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 952 281 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 912 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 337 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 935 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 977 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 798 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 734 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 116 734 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.