290 Avenue HICKORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 245,4 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 900 $
Rôle antérieur 876 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793369272190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
66097793369272190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 241 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 023 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 138 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 993 204 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 486 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 954 186 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 738 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 016 991 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 671 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 494 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 262 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 945 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 883 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 347 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 577 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −66 262 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 276 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 964 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 086 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 862 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +138 309 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 314 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 024 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.