292 Avenue HICKORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 231,5 m² · constr. 1987 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 775 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793369442710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
66097793369442710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 258 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 995 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 493 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 927 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 727 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 989 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 139 m · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 967 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 324 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 673 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 256 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 856 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +78 789 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 255 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 952 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 526 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 144 673 $ Poids 54 % |
| 11 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 938 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 008 286 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.