241 Avenue LAKEVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 374 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 308,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 200 $
Rôle antérieur 1 216 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793370982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00093200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 500 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
1 216 400 $
ID provincial
66097793370982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 25 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 129 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 178 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +132 639 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 207 431 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 704 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +88 656 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 814 671 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 461 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +116 398 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 636 901 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 743 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 223 306 $ Poids 53 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 511 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 672 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 2 757 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 738 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 184 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 931 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −144 679 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 976 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 357 967 $ Poids 45 % |
| 10 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +105 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 380 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 838 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 481 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +160 254 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 426 970 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.