20 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 176,2 m² · constr. 1939 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 746 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793371447230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00091200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
66097793371447230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 378 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 621 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 257 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 899 151 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 649 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 877 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 122 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 684 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 574 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 408 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 884 075 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 814 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 052 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 666 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 440 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 898 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 666 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, avenue de Canterbury Park, Pointe-Claire 2025-06-02 · 161 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 000 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 531 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 857 489 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.