14 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 188,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 842 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793371624690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00091100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
842 200 $
ID provincial
66097793371624690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 390 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 646 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 275 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 943 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 684 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 606 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 645 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 925 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 899 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 852 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 722 933 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 184 807 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 859 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 860 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 399 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 930 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 433 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −103 625 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 817 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 789 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −47 287 $ | 769 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 407 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 583 331 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.