10 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 217,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 998 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793371711710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00091000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 200 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
998 800 $
ID provincial
66097793371711710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 347 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 433 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 986 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 683 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 836 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 167 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 667 733 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 229 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 749 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 200 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 750 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 855 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 953 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 592 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 666 353 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 879 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 801 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 733 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 724 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −60 503 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 856 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 601 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 407 $ · Ajust. âge −176 750 $ | 2 176 843 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.