23 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 119,8 m² · constr. 1940 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 663 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793372171720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00077400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
66097793372171720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 219 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 460 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 734 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 445 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 506 885 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 476 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 497 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 614 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 695 117 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 218 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 802 262 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 751 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 805 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 318 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 923 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 581 491 $ Poids 64 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 754 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 647 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 590 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 707 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 512 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 746 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-05-23 · 100 m · Vendu 863 000 $ (6 669 $/m²) 129,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 120 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 860 643 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.