24 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 216,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 915 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793372335670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00091400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
915 100 $
ID provincial
66097793372335670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 205 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 447 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 997 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 631 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 842 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 86 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 965 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 314 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 754 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 342 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +73 575 $ | 1 761 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 754 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 805 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 881 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 958 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 584 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −63 752 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 853 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 656 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 675 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 776 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 965 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 693 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 676 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.