23 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 186,3 m² · constr. 1950 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 767 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793372808240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
66097793372808240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 448 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 603 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 627 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 315 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 972 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 579 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 956 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 716 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 749 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 223 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 835 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 891 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 638 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 927 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 725 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 793 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 517 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 959 191 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 647 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 244 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 401 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −114 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 879 148 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.