19 Avenue WINSTON CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 128,4 m² · constr. 1948 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 749 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793372933630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00090400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
66097793372933630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 511 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 544 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 515 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 543 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 746 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 276 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 859 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 382 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 909 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 846 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 627 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 506 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 675 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 501 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 673 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 866 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 292 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 522 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 861 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 932 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 709 176 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.